Attraktiv og renoveret investeringsejendom med god drift

DK-Estate Erhvervsmægler kan nu tilbyde Stejlbjergvej 33 & 35, 6000 Kolding - to velholdte og veldrevne boligudlejningsejendom bestående af 6 attraktive lejligheder med et samlet boligareal på 504 m².

Ejendommen rummer lejligheder i størrelserne 65, 92 og 95 m², som alle er veldisponerede og attraktive for et bredt lejermarked. 4 af ejendommens 6 lejligheder er totalrenoverede og fremstår i særdeles flot og eksklusiv stand med blandt andet, nye badeværelser og køkkener, nyt el, samt afhøvlede og ludbehandlede trægulve - Flotte, murede vindueskarme, der understreger ejendommens kvalitet og karakter.

De resterende 2 lejligheder fremstår i almindelig god stand. Heraf lejligheden i nr. 35, stuen, er ledig, hvilket giver køber en oplagt mulighed for modernisering og efterfølgende optimering af lejeniveauet.

Ejendommens kælder er ligeledes renoveret, hvor der er etableret flisebelægning samt mulighed for vaskefaciliteter på egne forbrugsmålere. Der er installeret særskilte forbrugsmålere i ejendommen, og lejerne opkræves A/C for både vand og varme.

Udvendigt har ejendommen gennemgået en grundig istandsættelse. Facaderne er hedvandsrenset og efterfølgende vandskuret, og størstedelen af vinduerne er udskiftet, med undtagelse af vinduerne i de to endnu ikke renoverede lejligheder. Ejendommen mangler alene at blive malet i den ikoniske røde farve, som er ejendommens oprindelige udtryk.

Ejerne har desuden foretaget et større anlægsarbejde med:

· Etablering af private terrasser til stuelejlighederne

· Udvidelse af ejendommens parkeringsareal, belagt med ral

· Anlæg af en mindre, velanlagt fælles have med terrasse, som giver lejerne attraktive udearealer

Ejendommen præsentere en god mulighed for overtagelse af en velrenoveret ejendommen, hvor der fortsat at mulighed for yderligere drift optimering. 

Du er altid velkommen til at kontakte DK-Estate Erhvervsmægler på tlf. 70 60 29 99 for yderligere.